Møllepladsen 2 - en velbevaret udlejningsejendom i Haderslev

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Møllepladsen 2 i Haderslev. Ejendommen er beliggende i Haderslev med kort afstand til Haderslev centrum samt få meter til Haderslev Fjord.

Samlet har ejendommen 5 enheder, hvilket består af 4 boliger - og 1 erhvervslejemål. Ejendommes samlede boligareal er på 381 m2, og boliglejemålenes størrelser varierer fra 72-114 m2.

Lejemålene fremstår pæne & indbydende, hvor bl.a. køkkenet i alle lejligheder er af nyere dato. Yderligere har alle lejligheder gode muligheder for optimering i lejeindtægten ved genudlejning. Der er parkeringsmuligheder foran ejendommen og ved sidevejen, yderligere er der tilhørende ejendommen en garage, der i dag benyttes til cykelparkering og til affaldssortering.

Erhvervsenheden består af en detailbutik på 175 m2, som i dag er udlejet til en lampeforretning. Bagerst i butikken er der et lagerlokale samt tekøkken.

Ejendommen er meget vedligeholdt, og fremstår standsmæssigt godt. Tilhørende ejendommen er der en hyggelig baggård til lejernes benyttelse.

For kommende ejer er der gode udviklingspotentiale i forhold til lejen for denne ejendom. Yderligere overtager kommende ejer også et uudnyttet tagetageareal på 149 m2.

Ejendommen er fredet, hvorved der ikke betales ejendomsskat.

Lejemålsdata i ejendommen:

Kælder, 175 m2 (Erhverv): Detailbutik med tilstødende lagerlokale samt tekøkken.

Stuen tv., 72 m2 (Bolig): 2 værelser, 1 badeværelse samt køkken. 

Stuen th., 86 m2 (Bolig): 2 værelser, 1 badeværelse samt et nyt køkken.

1. tv., 88 m2 (Bolig):  3 værelser, 1 badeværelse samt køkken.

1. th., 114 m2 (Bolig): 4 værelser, 1 badeværelse samt køkken.

2. sal, 21 m2:  Supplementsrum til lejligheden 1. th.

Du er altid velkommen til at kontakte Blue-Estate Erhvervsmægler på tlf. 70 60 29 99 for yderligere.